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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下商品房40年到期后怎么处理方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

商品房40年到期之后可以向当地的政府提出续约如果土地使用者还要继续使用土地应该至少提前一年进行申请续期在提出申请之后土地的相关部门应该在合理的期限内尽快给予开发商答复除非政府有相关的其他使用需要收回该土地一般情况之下都需要给予批准按照相关的合同支付土地使用金之后可以继续去租该土地而土地上的住房也能够继续居住如果使用期到期之后没有进行续期或者是没有在合法的期限内提出续期国家可能会将土地回收40年的使用期一般是商业用地再加上房屋的使用寿命通常在20年到50年可能到使用期届满的时候房屋本身已经出现有一定的质量问题所以可以在当时根据实际情况考虑是否要续期总体来说有约定按照约定执行没有约定的按照当时的法律办理